Ngày 31/01/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 49/2026/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Nghị quyết 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Nghị định 49/2026/NĐ-CP hướng dẫn Nghị quyết 254/2025/QH15 tập trung tháo gỡ vướng mắc về tiền sử dụng đất, thuê đất, bồi thường, và phân cấp thẩm quyền đất đai. Nội dung trọng tâm bao gồm chi tiết hóa căn cứ tính tiền sử dụng/thuê đất, quy trình xác định giá đất, và các cơ chế đặc thù thúc đẩy dự án đầu tư chậm nhất đến 01/7/2026. 

Các nội dung chính của Nghị định hướng dẫn:

Tiền sử dụng đất, thuê đất: Chi tiết hóa phương pháp xác định tiền sử dụng đất, thuê đất, bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, nhằm tháo gỡ khó khăn trong các dự án tồn đọng.

Giá đất: Quy định cụ thể về việc xác định giá đất, bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất đối với các trường hợp được miễn, giảm hoặc chuyển mục đích sử dụng đất, đảm bảo đúng thời điểm ban hành quyết định.

Phân cấp, phân quyền: Hướng dẫn thẩm quyền của UBND các cấp trong việc giao đất, cho thuê đất, và chuyển mục đích sử dụng đất, đẩy mạnh phân cấp quản lý.

Quy hoạch và Đầu tư: Hướng dẫn các trường hợp đấu giá, đấu thầu dự án không cần quy hoạch chi tiết 1/500, chỉ cần quy hoạch phân khu. 

Nghị định 49/2026/NĐ-CP được ban hành nhằm tạo căn cứ pháp lý đồng bộ, giải quyết các vướng mắc về đất đai từ ngày 01/01/2026.

Chi tiết xem File đính kèm./.