Tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, phát triển nhà ở xã hội, thị trường bất động sản an toàn, bền vững
Sáng 17/12, Chính phủ tổ chức hội nghị trực tuyến Phiên họp thứ 4 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản. Hôi nghị do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính và Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà chủ trì. Cùng tham dự, có Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cùng lãnh đạo các bộ, ngành Trung ương và địa phương.
Điểm cầu Hà Tĩnh tham dự Hội nghị
Tại điểm cầu Hà Tĩnh, đồng chí Trần Báu Hà - Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh chủ trì, cùng sự tham dự của lãnh đạo Sở Xây dựng, Văn phòng UBND tỉnh và các thành viên Ban Chỉ đạo về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản tỉnh.
Đồng chí Trần Báu Hà - Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì điểm cầu Hà Tĩnh
Hội nghị tập trung đánh giá tình hình triển khai các chính sách về nhà ở và phát triển thị trường bất động sản tại các Bộ, ngành, địa phương trong năm 2025 đồng thời đề ra giải pháp nhằm kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong việc thực hiện các mục tiêu về chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản đảm bảo an toàn, lành mạnh, bền vững thời gian tới, góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và thúc đẩy an sinh xã hội.
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, thời gian qua, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nhiều nghị quyết, chỉ thị, công điện liên quan đến thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội. Với sự vào cuộc đồng bộ của cả hệ thống chính trị, công tác phát triển nhà ở xã hội đạt nhiều kết quả tích cực. Đối với Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội”, đến nay, cả nước có 698 dự án đang được triển khai với quy mô hơn 657.400 căn; trong đó đã hoàn thành hơn 169.100 căn. Từ đầu năm 2025 đến nay, cả nước đang đầu tư xây dựng trên 134.100 căn, đã hoàn thành trên 102.600 căn. Thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực; nhiều dự án được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về pháp lý, tiếp tục triển khai, góp phần tạo nguồn cung cho thị trường. Theo thống kê, lĩnh vực xây dựng và bất động sản hiện đóng góp khoảng 11% GDP.
Các đại biểu Hà Tĩnh tham dự Hội nghị trực tuyến
Tại Hà Tĩnh, việc triển khai chính sách nhà ở và phát triển thị trường bất động sản được thực hiện đồng bộ, bài bản. Tỉnh đã ban hành đầy đủ các quy định thi hành Luật Nhà ở; điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021–2030; thành lập Ban Chỉ đạo chuyên trách; đồng thời tăng cường quản lý hoạt động kinh doanh, môi giới bất động sản và xử lý nghiêm các vi phạm.
Từ tháng 8/2024 đến nay, Hà Tĩnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 7 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị với tổng diện tích hơn 244 ha, tổng vốn đầu tư trên 10.400 tỷ đồng. Công tác quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn cơ bản ổn định, không phát sinh tranh chấp.
Thực hiện Đề án phát triển 1 triệu căn nhà ở xã hội, Hà Tĩnh đặt mục tiêu đầu tư khoảng 3.700 căn trong giai đoạn 2025–2030. Hiện nay, tỉnh có 3 dự án nhà ở xã hội độc lập với 2.029 căn đang triển khai và 5 dự án nhà ở thương mại có quỹ đất hoặc hạng mục nhà ở xã hội đã hoàn thành lựa chọn nhà đầu tư. Trong đó, 2 dự án đã khởi công hạng mục nhà ở xã hội gồm: dự án Nam Cầu Phủ với 538 căn và dự án Khu đô thị tại xã Thạch Trung và thị trấn Thạch Hà với 300 căn; 1 dự án Khu đô thị mới tại phường Kỳ Trinh (TX Kỳ Anh) có hạng mục 1.200 căn nhà ở xã hội, dự kiến khởi công vào ngày 19/12/2025; 2 dự án khác dành khoảng 4,1 ha đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Điểm cầu Hà Tĩnh
Toàn tỉnh hiện có 13 đồ án quy hoạch dành 20% quỹ đất ở cho phát triển nhà ở xã hội, với tổng diện tích gần 46 ha; đồng thời công khai 14 vị trí quỹ đất để kêu gọi đầu tư. Bên cạnh những kết quả đạt được, quá trình triển khai vẫn gặp một số khó khăn do hạn chế về nguồn lực và việc tiếp cận, triển khai nhiều chính sách, quy định mới ban hành khi chưa có hướng dẫn cụ thể còn chưa hiệu quả... gây ảnh hưởng đến tiến độ tổ chức thực hiện.
Tại hội nghị, các Bộ, ngành, địa phương đã báo cáo kết quả triển khai Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 và các văn bản hướng dẫn thi hành; tình hình phát triển nhà ở xã hội theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội” trong năm 2025 đồng thời nêu rõ những khó khăn, vướng mắc và đề xuất nhiều giải pháp để thực hiện trong thời gian tới.
Kết luận hội nghị, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đánh giá cao những kết quả mà các Bộ, ngành, địa phương đã đạt được về công tác phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản trong năm 2025 đồng thời đề nghị thời gian tới cần tiếp tục phát triển nhà ởi xã hội và thị trường bất động sản lành mạnh, ổn định; đa dạng nguồn vốn cho bất động sản thông qua ngân hàng, trái phiếu, hợp tác công tư... Tinh thần chung hài hòa, vừa giữ được ổn định về tỉ giá, lãi xuất nhưng kiểm soát lạm phát; kiểm soát giá bất động sản; đồng thời hình thành trung tâm giao dịch bất động sản, giải quyết vấn đề tồn kho bất động sản.
Thủ tướng yêu cầu các Bộ, ngành tập trung hoàn thiện thể chế; tích cực tháo gỡ khó khăn, vướng mắc; tăng cường quản lý nhà nước đối với các sàn giao dịch bất động sản; xử lý các dự án tồn kho; rà soát, quy hoạch, tạo quỹ đất sạch và đa dạng hóa nguồn vốn cho phát triển nhà ở xã hội. Các địa phương cần chủ động tháo gỡ những vướng mắc về đất đai, thủ tục thuộc thẩm quyền; nghiên cứu, hoàn thiện chính sách thuê và thuê mua nhà ở theo hướng linh hoạt, thuận lợi, công bằng, minh bạch; đồng thời đẩy mạnh giải ngân các chương trình tín dụng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhằm đảm bảo quyền có chỗ ở cho người dân./.
BBT
